22 Rue Ambroise, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 576 €

de 3 619 € à 4 968 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Ambroise, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 576 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°20 mais supérieur de 2.97 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 22 Rue Ambroise, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Nansouty 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 284 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0020 - Feuille 000CU

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 289 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Billaudel (Rue Malbec) à 255 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 749 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 326 mètres
- Collège privé Le Mirail à 539 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 543 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 328 mètres
- Ecole maternelle Barbey à 325 mètres
- Ecole élémentaire Barbey à 271 mètres

Ventes au 22 Rue Ambroise

Les 0 ventes au 22 Rue Ambroise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Ambroise dans son marché local

Prix du 22 Rue Ambroise par rapport à la voie

Sur Rue Ambroise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 314 €/m². Avec un prix moyen de 4 576 €/m², le 22 Rue Ambroise se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Ambroise par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Ambroise se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 17.63 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Bègles, 33800 Bordeaux(4,110 €)

Rue Guepin, 33800 Bordeaux(4,301 €)

Rue Jules Steeg, 33800 Bordeaux(4,563 €)

Passage Tourney, 33800 Bordeaux(4,281 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Ambroise

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Ambroise apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.