52 Rue Amédée Saint-Germain, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 200 €

de 2 893 € à 5 275 €

Indice de confiance

1/5

Le 52 Rue Amédée Saint-Germain, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 200 €/m², inférieur de 12.97 % à celui du n°51 mais supérieur de 3.27 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 52 Rue Amédée Saint-Germain, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0352 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien château d'eau de la gare Saint-Jean à 271 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Du Guit à 30 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 297 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 776 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 672 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 823 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 760 mètres
- Ecole maternelle Fiéffé à 209 mètres
- Ecole élémentaire Francin à 261 mètres

Absence de ventes récentes au 52 Rue Amédée Saint-Germain

Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Amédée Saint-Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 52 Rue Amédée Saint-Germain dans son marché local

Prix du 52 Rue Amédée Saint-Germain par rapport à la voie

Sur Rue Amédée Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 229 €/m². Avec un prix moyen de 4 200 €/m², le 52 Rue Amédée Saint-Germain se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 52 Rue Amédée Saint-Germain par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Amédée Saint-Germain se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 8.22 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.39 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pelleport, 33800 Bordeaux(4,263 €)

Rue de Nerac, 33800 Bordeaux(3,986 €)

Rue de Bègles, 33800 Bordeaux(4,109 €)

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Biens en vente à proximité du 52 Rue Amédée Saint-Germain

Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue Amédée Saint-Germain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.