16 Rue André Soulage, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue André Soulage, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Ricard à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 1071 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 1071 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 870 mètres
- - Ecole primaire Elsa Triolet à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue André Soulage
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue André Soulage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue André Soulage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue André Soulage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue André Soulage dans son marché local
Prix du 16 Rue André Soulage par rapport à la voie
Sur Rue André Soulage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 575 €/m². Avec un prix moyen de 3 575 €/m², le 16 Rue André Soulage se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue André Soulage par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue André Soulage se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue André Soulage à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 16 Rue André Soulage est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
