16 Rue Andronne, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Andronne, affiche un prix moyen de 4 093 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°14 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 84 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Andronne, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Capucins-Victoire 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 122 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 501 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 505 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 344 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 373 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 307 mètres
- - Ecole primaire André Meunier à 244 mètres
Ventes au 16 Rue Andronne
Une vente a été recensée au 16 Rue Andronne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Andronne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Andronne, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Andronne dans son marché local
Prix du 16 Rue Andronne par rapport à la voie
Sur Rue Andronne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 265 €/m². Avec un prix moyen de 4 093 €/m², le 16 Rue Andronne se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Andronne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Andronne se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 0.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Andronne à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Andronne est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 650 € au 16 Rue Andronne à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 116 € en assurant vous-même les visites, ou 2 558 € si le professionnel les prend en charge.
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