14 Rue Andronne, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Andronne, affiche un prix moyen de 4 103 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Andronne, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Capucins-Victoire 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 63 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 119 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 504 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 506 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 346 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 375 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 310 mètres
- - Ecole primaire André Meunier à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Andronne
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Andronne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Andronne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Andronne, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Andronne dans son marché local
Prix du 14 Rue Andronne par rapport à la voie
Sur Rue Andronne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 4 103 €/m², le 14 Rue Andronne se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Andronne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Andronne se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 37.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Andronne à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Andronne est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
