26 Rue Andronne, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Andronne, affiche un prix moyen de 4 354 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.95 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Andronne, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Capucins-Victoire 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 153 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 474 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 495 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 328 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 349 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 285 mètres
- - Ecole primaire André Meunier à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Andronne
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Andronne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Andronne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Andronne, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Andronne dans son marché local
Prix du 26 Rue Andronne par rapport à la voie
Sur Rue Andronne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 4 354 €/m², le 26 Rue Andronne se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Andronne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Andronne se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 45.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Andronne à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Andronne est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
