28 Rue Andronne, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Andronne, affiche un prix moyen de 4 323 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°26 mais inférieur de 2.92 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
87 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Andronne, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Capucins-Victoire 1.
1 niveau - 61 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 157 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 471 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 494 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 327 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 346 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 283 mètres
- - Ecole primaire André Meunier à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Andronne
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Andronne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Andronne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Andronne, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Andronne dans son marché local
Prix du 28 Rue Andronne par rapport à la voie
Sur Rue Andronne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 265 €/m². Avec un prix moyen de 4 323 €/m², le 28 Rue Andronne se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Andronne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Andronne se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 6.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Andronne à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Andronne est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 150 € au 28 Rue Andronne à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 404 € en assurant vous-même les visites, ou 2 702 € si le professionnel les prend en charge.
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