9 Rue Andronne, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Andronne, affiche un prix moyen de 3 993 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Andronne, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Capucins-Victoire 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 93 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 108 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 515 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 514 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 355 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 386 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 314 mètres
- - Ecole primaire André Meunier à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Andronne
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Andronne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Andronne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Andronne, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Andronne dans son marché local
Prix du 9 Rue Andronne par rapport à la voie
Sur Rue Andronne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 993 €/m², le 9 Rue Andronne se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Andronne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Andronne se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 33.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Andronne à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Andronne est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
