12 Rue Andronne, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Andronne, affiche un prix moyen de 3 892 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°14 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Andronne, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Capucins-Victoire 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 114 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 509 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 508 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 349 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 380 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 314 mètres
- - Ecole primaire André Meunier à 250 mètres
Ventes au 12 Rue Andronne
Une vente a été recensée au 12 Rue Andronne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Andronne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Andronne, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Andronne dans son marché local
Prix du 12 Rue Andronne par rapport à la voie
Sur Rue Andronne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 892 €/m², le 12 Rue Andronne se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Andronne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Andronne se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 30.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Andronne à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Andronne est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
