21 Rue Armand Dulamon, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Armand Dulamon, affiche un prix moyen de 3 707 €/m², supérieur de 5.94 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Armand Dulamon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 36 parkings - 597 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000RXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lewis Brown à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 357 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 447 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 421 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Sempé à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Armand Dulamon
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Armand Dulamon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Armand Dulamon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Armand Dulamon, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Armand Dulamon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Armand Dulamon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Armand Dulamon dans son marché local
Prix du 21 Rue Armand Dulamon par rapport à la voie
Sur Rue Armand Dulamon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 731 €/m². Avec un prix moyen de 3 707 €/m², le 21 Rue Armand Dulamon se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Armand Dulamon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Armand Dulamon se situe 17.24 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 24.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Armand Dulamon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Armand Dulamon est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
