7 Rue Armand Dulamon, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Armand Dulamon, affiche un prix moyen de 3 993 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°1 mais supérieur de 7.72 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Armand Dulamon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000RXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lewis Brown à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 402 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 394 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 385 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Sempé à 86 mètres
Ventes au 7 Rue Armand Dulamon
Les 2 ventes au 7 Rue Armand Dulamon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Armand Dulamon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Armand Dulamon, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Armand Dulamon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Armand Dulamon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Armand Dulamon dans son marché local
Prix du 7 Rue Armand Dulamon par rapport à la voie
Sur Rue Armand Dulamon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 731 €/m². Avec un prix moyen de 3 993 €/m², le 7 Rue Armand Dulamon se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Armand Dulamon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Armand Dulamon se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 33.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Armand Dulamon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Armand Dulamon est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.18 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
