46 Rue Auguste Poirson, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Auguste Poirson, affiche un prix moyen de 5 071 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°75 et de n°48.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Auguste Poirson, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 89 logements - 156 parkings - 3965 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000OR, - Parcelle n°0045 - Feuille 000OR, - Parcelle n°0044 - Feuille 000OR, - Parcelle n°0043 - Feuille 000ORLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivière à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 536 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 540 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Assomption Ste Clotilde à 610 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Trebod à 543 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 118 mètres
Ventes au 46 Rue Auguste Poirson
Une vente a été recensée au 46 Rue Auguste Poirson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Auguste Poirson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Auguste Poirson, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Auguste Poirson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Auguste Poirson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Auguste Poirson dans son marché local
Prix du 46 Rue Auguste Poirson par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Poirson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 643 €/m². Avec un prix moyen de 5 071 €/m², le 46 Rue Auguste Poirson se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Auguste Poirson par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Auguste Poirson se situe 13.22 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 69.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Auguste Poirson à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Auguste Poirson est de 19.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
