Rue de Tivoli, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Tivoli, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 386 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 29 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
44 ventes DVF Rue de Tivoli
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Tivoli dans son marché local
Prix Rue de Tivoli par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Tivoli se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 8.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Tivoli à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue de Tivoli est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Tivoli
Les ventes enregistrées Rue de Tivoli témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 44 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Tivoli
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arsenal à 232 mètres
- - Caudéran Mérignac à 3251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 566 mètres
- - Collège Cassignol à 491 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 2194 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Assomption Ste Clotilde à 493 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Trebod à 664 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 266 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Tivoli
Adresses Rue de Tivoli
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Tivoli, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 219 300 € au Rue de Tivoli à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 483 € en assurant vous-même les visites, ou 2 741 € si le professionnel les prend en charge.
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