22 Rue Azam, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Azam, affiche un prix moyen de 3 963 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°20 et du 1.17 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 22 Rue Azam, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billaudel (Rue Malbec) à 85 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 521 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 564 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 653 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 510 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Azam
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Azam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Azam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Azam, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Azam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Azam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Azam dans son marché local
Prix du 22 Rue Azam par rapport à la voie
Sur Rue Azam, le prix moyen des maisons s'établit à 4 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 963 €/m², le 22 Rue Azam se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Azam par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Azam se situe 20.53 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 75.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
