22 Rue Azam, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 695 €

de 3 657 € à 6 213 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Azam, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 695 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°20 mais supérieur de 7.63 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 22 Rue Azam, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0021 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 320 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Billaudel (Rue Malbec) à 85 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 494 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 521 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 564 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 653 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 510 mètres
- Ecole maternelle Fiéffé à 138 mètres
- Ecole élémentaire Francin à 92 mètres

Ventes au 22 Rue Azam

Les 0 ventes au 22 Rue Azam constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Azam dans son marché local

Prix du 22 Rue Azam par rapport à la voie

Sur Rue Azam, le prix moyen des maisons s'établit à 4 879 €/m². Avec un prix moyen de 4 695 €/m², le 22 Rue Azam se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Azam par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Azam se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 38.13 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Billaudel, 33800 Bordeaux(5,073 €)

Rue Francin, 33800 Bordeaux(4,500 €)

Rue Vilaris, 33800 Bordeaux(4,921 €)

Rue Furtado, 33800 Bordeaux(4,507 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Azam

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Azam apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.