25 Rue Azam, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Azam, affiche un prix moyen de 3 885 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°27 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Rue Azam, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billaudel (Rue Malbec) à 104 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 541 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 578 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 670 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 530 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 83 mètres
Ventes au 25 Rue Azam
Une vente a été recensée au 25 Rue Azam. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Azam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Azam, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Azam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Azam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Azam dans son marché local
Prix du 25 Rue Azam par rapport à la voie
Sur Rue Azam, le prix moyen des maisons s'établit à 4 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 885 €/m², le 25 Rue Azam se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Azam par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Azam se situe 22.13 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 5.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 25 Rue Azam
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 194 250 € au 25 Rue Azam à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 856 € en assurant vous-même les visites, ou 2 428 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
