23 Rue Azam, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 222 €

de 3 667 € à 6 048 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 23 Rue Azam, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 222 €/m², inférieur de 10.13 % à celui du n°21 bis et de 3.96 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 23 Rue Azam, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0099 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 345 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Billaudel (Rue Malbec) à 97 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 494 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 536 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 576 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 666 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 525 mètres
- Ecole maternelle Fiéffé à 130 mètres
- Ecole élémentaire Francin à 88 mètres

Ventes au 23 Rue Azam

Une vente a été recensée au 23 Rue Azam. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

16 octobre 2019

436 800 €(3 640 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•120 m²

23 Rue Azam, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Azam dans son marché local

Prix du 23 Rue Azam par rapport à la voie

Sur Rue Azam, le prix moyen des maisons s'établit à 4 879 €/m². Avec un prix moyen de 4 222 €/m², le 23 Rue Azam se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Azam par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Azam se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 24.21 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Billaudel, 33800 Bordeaux(5,073 €)

Rue Francin, 33800 Bordeaux(4,500 €)

Rue Furtado, 33800 Bordeaux(4,507 €)

Rue Malbec, 33800 Bordeaux(4,707 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Azam

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Azam apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.