23 Rue Azam, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Azam, affiche un prix moyen de 3 930 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°21 bis mais supérieur de 1.16 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
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À propos du 23 Rue Azam, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billaudel (Rue Malbec) à 97 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 536 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 576 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 666 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 525 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 88 mètres
Ventes au 23 Rue Azam
Une vente a été recensée au 23 Rue Azam. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Azam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Azam, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Azam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Azam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Azam dans son marché local
Prix du 23 Rue Azam par rapport à la voie
Sur Rue Azam, le prix moyen des maisons s'établit à 4 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 930 €/m², le 23 Rue Azam se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Azam par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Azam se situe 21.23 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 6.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 500 € au 23 Rue Azam à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 913 € en assurant vous-même les visites, ou 2 456 € si le professionnel les prend en charge.
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