29 Rue Azam, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Azam, affiche un prix moyen de 6 377 €/m², supérieur de 58.83 % à celui du n°31 et du 57.61 % à celui du n°27.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 29 Rue Azam, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billaudel (Rue Malbec) à 118 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 553 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 584 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 679 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 542 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 75 mètres
Ventes au 29 Rue Azam
Les 2 ventes au 29 Rue Azam donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Azam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Azam, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Azam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Azam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Azam dans son marché local
Prix du 29 Rue Azam par rapport à la voie
Sur Rue Azam, le prix moyen des maisons s'établit à 4 369 €/m². Avec un prix moyen de 6 377 €/m², le 29 Rue Azam se situe 45.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Azam par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue Azam se situe 27.87 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 182.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
