31 Rue Azam, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Azam, affiche un prix moyen de 4 015 €/m², inférieur de 37.04 % à celui du n°29 et du 6.93 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 31 Rue Azam, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billaudel (Rue Malbec) à 124 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 558 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 587 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 683 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 547 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Azam
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Azam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Azam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Azam, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Azam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Azam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Azam dans son marché local
Prix du 31 Rue Azam par rapport à la voie
Sur Rue Azam, le prix moyen des maisons s'établit à 4 369 €/m². Avec un prix moyen de 4 015 €/m², le 31 Rue Azam se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Azam par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Azam se situe 19.49 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 77.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
