5 Rue Azam, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Azam, affiche un prix moyen de 4 349 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°10 et du 3.89 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Azam, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5.
1 niveau - 397 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billaudel (Rue Malbec) à 29 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 471 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 541 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 616 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 462 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Azam
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Azam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Azam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Azam, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Azam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Azam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Azam dans son marché local
Prix du 5 Rue Azam par rapport à la voie
Sur Rue Azam, le prix moyen des appartements s'établit à 4 269 €/m². Avec un prix moyen de 4 349 €/m², le 5 Rue Azam se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Azam par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Azam se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 45.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Azam à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Azam est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
