7 Rue Azam, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Azam, affiche un prix moyen de 5 127 €/m², supérieur de 28.3 % à celui du n°9 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Azam, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billaudel (Rue Malbec) à 43 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 488 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 551 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 629 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 478 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Azam
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Azam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Azam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Azam, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Azam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Azam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Azam dans son marché local
Prix du 7 Rue Azam par rapport à la voie
Sur Rue Azam, le prix moyen des maisons s'établit à 4 376 €/m². Avec un prix moyen de 5 127 €/m², le 7 Rue Azam se situe 17.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Azam par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Azam se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 39.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 256 350 € au 7 Rue Azam à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 409 € en assurant vous-même les visites, ou 3 204 € si le professionnel les prend en charge.
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