9 Rue Azam, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 321 €

de 3 138 € à 6 663 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 9 Rue Azam, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 321 €/m², inférieur de 18.15 % à celui du n°7 et de 16.94 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 9 Rue Azam, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5.
3 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0107 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 327 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Billaudel (Rue Malbec) à 48 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 518 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 493 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 554 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 634 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 483 mètres
- Ecole maternelle Fiéffé à 175 mètres
- Ecole élémentaire Francin à 125 mètres

Ventes au 9 Rue Azam

Une vente a été recensée au 9 Rue Azam. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

31 juillet 2020

360 000 €(3 214 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•112 m²

9 Rue Azam, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Azam dans son marché local

Prix du 9 Rue Azam par rapport à la voie

Sur Rue Azam, le prix moyen des maisons s'établit à 4 879 €/m². Avec un prix moyen de 4 321 €/m², le 9 Rue Azam se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Azam par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Azam se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 27.13 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Billaudel, 33800 Bordeaux(5,073 €)

Rue Francin, 33800 Bordeaux(4,500 €)

Rue Vilaris, 33800 Bordeaux(4,921 €)

Rue Furtado, 33800 Bordeaux(4,507 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Azam

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Azam apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.