2 Rue Babin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Babin, affiche un prix moyen de 4 384 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Babin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Augustin 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 16 parkings - 315 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edison à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 573 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 605 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 580 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 605 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Loucheur à 390 mètres
Ventes au 2 Rue Babin
Une vente a été recensée au 2 Rue Babin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Babin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Babin, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Babin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Babin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Babin dans son marché local
Prix du 2 Rue Babin par rapport à la voie
Sur Rue Babin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 356 €/m². Avec un prix moyen de 4 384 €/m², le 2 Rue Babin se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Babin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Babin se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 46.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Babin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Babin est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
