5 Rue Babin, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Babin, affiche un prix moyen de 4 332 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Babin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Saint-Augustin 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edison à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 559 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 652 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 566 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 652 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Loucheur à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Babin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Babin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Babin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Babin, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Babin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Babin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Babin dans son marché local
Prix du 5 Rue Babin par rapport à la voie
Sur Rue Babin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 353 €/m². Avec un prix moyen de 4 332 €/m², le 5 Rue Babin se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Babin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Babin se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 6.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Babin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Babin est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 600 € au 5 Rue Babin à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 415 € en assurant vous-même les visites, ou 2 708 € si le professionnel les prend en charge.
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