26 Rue Babin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Babin, affiche un prix moyen de 3 788 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°27 et du 1.58 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 26 Rue Babin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Augustin 2.
1 niveau - 2 logements - 155 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ICLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edison à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 552 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 746 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 560 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 746 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Loucheur à 267 mètres
Ventes au 26 Rue Babin
Une vente a été recensée au 26 Rue Babin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Babin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Babin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Babin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Babin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Babin dans son marché local
Prix du 26 Rue Babin par rapport à la voie
Sur Rue Babin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 951 €/m². Avec un prix moyen de 3 788 €/m², le 26 Rue Babin se situe 23.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Babin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Babin se situe 24.04 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 67.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
