24 Rue Babin, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Babin, affiche un prix moyen de 3 859 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°26 mais inférieur de 1.08 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1868,
2 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
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À propos du 24 Rue Babin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1868, situé dans le quartier Saint-Augustin 2.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ICLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edison à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 554 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 738 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 562 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 738 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Loucheur à 274 mètres
Ventes au 24 Rue Babin
Les 2 ventes au 24 Rue Babin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Babin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Babin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Babin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Babin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Babin dans son marché local
Prix du 24 Rue Babin par rapport à la voie
Sur Rue Babin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 859 €/m², le 24 Rue Babin se situe 21.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Babin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Babin se situe 22.65 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 5.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 950 € au 24 Rue Babin à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 824 € en assurant vous-même les visites, ou 2 412 € si le professionnel les prend en charge.
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