28 Rue Babin, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Babin, affiche un prix moyen de 4 105 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°31 mais supérieur de 8.17 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 28 Rue Babin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Augustin 2.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ICLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edison à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 551 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 755 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 559 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 755 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Loucheur à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Babin
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Babin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Babin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Babin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Babin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Babin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Babin dans son marché local
Prix du 28 Rue Babin par rapport à la voie
Sur Rue Babin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 932 €/m². Avec un prix moyen de 4 105 €/m², le 28 Rue Babin se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Babin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Babin se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 11.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 250 € au 28 Rue Babin à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 131 € en assurant vous-même les visites, ou 2 566 € si le professionnel les prend en charge.
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