3 bis Rue Babin, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Babin, affiche un prix moyen de 5 506 €/m², supérieur de 23.29 % à celui du n°4 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 bis Rue Babin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Saint-Augustin 3.
2 niveaux - 1 logement - 22 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edison à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 559 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 647 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 567 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 647 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Loucheur à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Babin
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Babin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Babin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Babin, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Babin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Babin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Babin dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Babin par rapport à la voie
Sur Rue Babin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 932 €/m². Avec un prix moyen de 5 506 €/m², le 3 bis Rue Babin se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Babin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Babin se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 49.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 275 300 € au 3 bis Rue Babin à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 883 € en assurant vous-même les visites, ou 3 441 € si le professionnel les prend en charge.
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