9 Rue Babin, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Babin, affiche un prix moyen de 5 642 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°7 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Babin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Augustin 3.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edison à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 557 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 665 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 564 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 665 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Loucheur à 335 mètres
Ventes au 9 Rue Babin
Une vente a été recensée au 9 Rue Babin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Babin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Babin, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Babin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Babin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Babin dans son marché local
Prix du 9 Rue Babin par rapport à la voie
Sur Rue Babin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 932 €/m². Avec un prix moyen de 5 642 €/m², le 9 Rue Babin se situe 14.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Babin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Babin se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 53.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 282 100 € au 9 Rue Babin à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 053 € en assurant vous-même les visites, ou 3 526 € si le professionnel les prend en charge.
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