8 Rue Babin, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 449 €

de 4 298 € à 6 619 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Babin, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 449 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.8 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1901,

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À propos du 8 Rue Babin, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1901, situé dans le quartier Saint-Augustin 3.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0268 - Feuille 000HY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chartreuse le Caoulet à 64 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Edison à 217 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service général à 566 mètres
- Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 663 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 573 mètres
- Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 663 mètres
- Ecole maternelle Béchade à 336 mètres
- Ecole élémentaire Loucheur à 340 mètres

Ventes au 8 Rue Babin

Les 0 ventes au 8 Rue Babin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Babin dans son marché local

Prix du 8 Rue Babin par rapport à la voie

Sur Rue Babin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 895 €/m². Avec un prix moyen de 5 449 €/m², le 8 Rue Babin se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Babin par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Babin se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 60.31 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Victor Et Louis Liotard, 33800 Bordeaux(4,411 €)

Rue de Campeyraut, 33800 Bordeaux(4,877 €)

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Rue Theresia Cabarrus, 33800 Bordeaux(5,278 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Babin

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Babin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.