14 Rue Barbara, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Barbara, affiche un prix moyen de 3 731 €/m², supérieur de 7.8 % à celui du n°12 et de n°10.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Barbara, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quarante Journaux (Côté Ginko) à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Milliat à 382 mètres
- - Ecole maternelle Lac 3 à 1007 mètres
- - Ecole primaire Mandela à 265 mètres
Ventes au 14 Rue Barbara
Une vente a été recensée au 14 Rue Barbara. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Barbara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Barbara, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Barbara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Barbara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Barbara dans son marché local
Prix du 14 Rue Barbara par rapport à la voie
Sur Rue Barbara, le prix moyen des appartements s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 731 €/m², le 14 Rue Barbara se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Barbara par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Barbara se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 8.08 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Barbara à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Barbara est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 550 € au 14 Rue Barbara à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 664 € en assurant vous-même les visites, ou 2 332 € si le professionnel les prend en charge.
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