1 Rue Baudrimont, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Baudrimont, affiche un prix moyen de 3 949 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°14 et du 0.46 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Baudrimont, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier La Bastide 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 338 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 338 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 719 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 462 mètres
- - BENAUGE à 401 mètres
- - BENAUGE à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Baudrimont
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Baudrimont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Baudrimont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Baudrimont, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Baudrimont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Baudrimont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Baudrimont dans son marché local
Prix du 1 Rue Baudrimont par rapport à la voie
Sur Rue Baudrimont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 903 €/m². Avec un prix moyen de 3 949 €/m², le 1 Rue Baudrimont se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Baudrimont par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Baudrimont se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 32.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Baudrimont à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Baudrimont est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
