Rue Cazenave, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Cazenave, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 440 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 50 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Cazenave dans son marché local
Prix Rue Cazenave par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Cazenave se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 48.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Cazenave à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Cazenave est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Cazenave
Les ventes enregistrées Rue Cazenave témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Cazenave
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rouzic à 436 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 2322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 400 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 400 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 660 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 398 mètres
- - BENAUGE à 447 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide à 396 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Cazenave
Adresses Rue Cazenave
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Cazenave, classées par tranches de numéros.
