19 Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Bauducheu, affiche un prix moyen de 4 391 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°17 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
1 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
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À propos du 19 Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bauducheu à 37 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 808 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 764 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 895 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 795 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 251 mètres
Ventes au 19 Rue Bauducheu
Une vente a été recensée au 19 Rue Bauducheu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Bauducheu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Bauducheu, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Bauducheu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Bauducheu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Bauducheu dans son marché local
Prix du 19 Rue Bauducheu par rapport à la voie
Sur Rue Bauducheu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 710 €/m². Avec un prix moyen de 4 391 €/m², le 19 Rue Bauducheu se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Bauducheu par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue Bauducheu se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 19.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 550 € au 19 Rue Bauducheu à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 489 € en assurant vous-même les visites, ou 2 744 € si le professionnel les prend en charge.
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