2 Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 660 €

de 3 117 € à 5 551 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 660 €/m², supérieur de 6.98 % à celui du n°2 bis et de 6.86 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1899,

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À propos du 2 Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1899, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0260 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien château d'eau de la gare Saint-Jean à 149 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bauducheu à 17 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 431 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 816 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 760 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 896 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 802 mètres
- Ecole maternelle Fiéffé à 205 mètres
- Ecole élémentaire Francin à 261 mètres

Ventes au 2 Rue Bauducheu

Les 0 ventes au 2 Rue Bauducheu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Bauducheu dans son marché local

Prix du 2 Rue Bauducheu par rapport à la voie

Sur Rue Bauducheu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 709 €/m². Avec un prix moyen de 4 660 €/m², le 2 Rue Bauducheu se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Bauducheu par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Bauducheu se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 37.1 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Billaudel, 33800 Bordeaux(5,073 €)

Rue Jules Perrens, 33800 Bordeaux(4,753 €)

Rue Faidherbe, 33800 Bordeaux(5,051 €)

Rue d'Agen, 33800 Bordeaux(4,845 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Bauducheu

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Bauducheu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.