2 Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bauducheu, affiche un prix moyen de 4 392 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.25 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1899,
À propos du 2 Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1899, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bauducheu à 17 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 816 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 760 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 896 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 802 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bauducheu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bauducheu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bauducheu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bauducheu, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bauducheu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bauducheu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bauducheu dans son marché local
Prix du 2 Rue Bauducheu par rapport à la voie
Sur Rue Bauducheu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 706 €/m². Avec un prix moyen de 4 392 €/m², le 2 Rue Bauducheu se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bauducheu par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Bauducheu se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 95.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
