2 bis Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Bauducheu, affiche un prix moyen de 4 394 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 2 bis Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5.
3 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bauducheu à 18 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 816 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 763 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 898 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 802 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Bauducheu
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Bauducheu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Bauducheu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Bauducheu, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Bauducheu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Bauducheu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Bauducheu dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Bauducheu par rapport à la voie
Sur Rue Bauducheu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 706 €/m². Avec un prix moyen de 4 394 €/m², le 2 bis Rue Bauducheu se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Bauducheu par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Bauducheu se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 95.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
