22 Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 126 €

de 3 110 € à 6 736 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 22 Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 126 €/m², supérieur de 22.13 % à celui du n°24 et de 13.06 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 22 Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0249 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien château d'eau de la gare Saint-Jean à 131 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bauducheu à 67 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 492 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 823 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 792 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 919 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 810 mètres
- Ecole maternelle Fiéffé à 215 mètres
- Ecole élémentaire Francin à 266 mètres

Ventes au 22 Rue Bauducheu

Une vente a été recensée au 22 Rue Bauducheu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 novembre 2023

290 000 €(7 250 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•40 m²

22 Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Bauducheu dans son marché local

Prix du 22 Rue Bauducheu par rapport à la voie

Sur Rue Bauducheu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 709 €/m². Avec un prix moyen de 5 126 €/m², le 22 Rue Bauducheu se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Bauducheu par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Bauducheu se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 50.81 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Billaudel, 33800 Bordeaux(5,073 €)

Rue Jules Perrens, 33800 Bordeaux(4,753 €)

Rue Faidherbe, 33800 Bordeaux(5,051 €)

Rue d'Agen, 33800 Bordeaux(4,845 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Bauducheu

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Bauducheu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.