22 Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Bauducheu, affiche un prix moyen de 5 176 €/m², supérieur de 20.2 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 22 Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bauducheu à 67 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 823 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 792 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 919 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 810 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 266 mètres
Ventes au 22 Rue Bauducheu
Une vente a été recensée au 22 Rue Bauducheu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Bauducheu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Bauducheu, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bauducheu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bauducheu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Bauducheu dans son marché local
Prix du 22 Rue Bauducheu par rapport à la voie
Sur Rue Bauducheu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 706 €/m². Avec un prix moyen de 5 176 €/m², le 22 Rue Bauducheu se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Bauducheu par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Bauducheu se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 129.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
