24 Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 197 €

de 3 124 € à 5 484 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 24 Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 197 €/m², inférieur de 18.12 % à celui du n°22 et de 10.22 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 24 Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5.
3 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0248 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien château d'eau de la gare Saint-Jean à 132 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bauducheu à 72 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 497 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 824 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 795 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 921 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 811 mètres
- Ecole maternelle Fiéffé à 217 mètres
- Ecole élémentaire Francin à 267 mètres

Ventes au 24 Rue Bauducheu

Une vente a été recensée au 24 Rue Bauducheu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

8 juin 2022

397 600 €(4 418 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•90 m²

24 Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 24 Rue Bauducheu dans son marché local

Prix du 24 Rue Bauducheu par rapport à la voie

Sur Rue Bauducheu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 709 €/m². Avec un prix moyen de 4 197 €/m², le 24 Rue Bauducheu se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Rue Bauducheu par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Bauducheu se situe 15.49 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 23.48 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Billaudel, 33800 Bordeaux(5,073 €)

Rue Jules Perrens, 33800 Bordeaux(4,753 €)

Rue Faidherbe, 33800 Bordeaux(5,051 €)

Rue d'Agen, 33800 Bordeaux(4,845 €)

Biens en vente à proximité du 24 Rue Bauducheu

Les biens actuellement en vente autour du 24 Rue Bauducheu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.