23 Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 986 €/m², supérieur de 7.46 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
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À propos du 23 Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien château d'eau de la gare Saint-Jean à 156 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bauducheu à 46 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 810 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 770 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 900 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 796 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 252 mètres
Ventes au 23 Rue Bauducheu
Une vente a été recensée au 23 Rue Bauducheu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Bauducheu dans son marché local
Prix du 23 Rue Bauducheu par rapport à la voie
Sur Rue Bauducheu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 386 €/m². Avec un prix moyen de 4 986 €/m², le 23 Rue Bauducheu se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Bauducheu par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Bauducheu se situe 16.06 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 28.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Rue Bauducheu
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Bauducheu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue Bauducheu
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Honoré SAS
Bordeaux 33000
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Herranz Immobilier
bordeaux 33000
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Julien Vichy Immobilier
bordeaux 33000
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