25 Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Bauducheu, affiche un prix moyen de 4 234 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°27 mais inférieur de 4.34 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 25 Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bauducheu à 51 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 810 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 773 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 902 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 797 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Bauducheu
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Bauducheu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Bauducheu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Bauducheu, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Bauducheu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Bauducheu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Bauducheu dans son marché local
Prix du 25 Rue Bauducheu par rapport à la voie
Sur Rue Bauducheu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 710 €/m². Avec un prix moyen de 4 234 €/m², le 25 Rue Bauducheu se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Bauducheu par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Bauducheu se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 15.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 700 € au 25 Rue Bauducheu à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 293 € en assurant vous-même les visites, ou 2 646 € si le professionnel les prend en charge.
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