55 Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Bauducheu, affiche un prix moyen de 4 813 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°55 bis et de n°53.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
63 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 55 Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bauducheu à 123 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 823 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 814 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 932 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 775 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue Bauducheu
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue Bauducheu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue Bauducheu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue Bauducheu, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Bauducheu dans son marché local
Prix du 55 Rue Bauducheu par rapport à la voie
Sur Rue Bauducheu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 710 €/m². Avec un prix moyen de 4 813 €/m², le 55 Rue Bauducheu se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Bauducheu par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 55 Rue Bauducheu se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 30.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 650 € au 55 Rue Bauducheu à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 016 € en assurant vous-même les visites, ou 3 008 € si le professionnel les prend en charge.
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