57 Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 474 €

de 4 049 € à 5 310 €

Indice de confiance

1/5

Le 57 Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 474 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°55 bis mais supérieur de 1.89 % à celui du n°40.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 57 Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 64 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0224 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien château d'eau de la gare Saint-Jean à 160 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bauducheu à 131 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 548 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 825 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 818 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 936 mètres
- Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 770 mètres
- Ecole maternelle Fiéffé à 234 mètres
- Ecole élémentaire Francin à 277 mètres

Absence de ventes récentes au 57 Rue Bauducheu

Aucune vente n'a été recensée au 57 Rue Bauducheu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 57 Rue Bauducheu dans son marché local

Prix du 57 Rue Bauducheu par rapport à la voie

Sur Rue Bauducheu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 386 €/m². Avec un prix moyen de 4 474 €/m², le 57 Rue Bauducheu se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 57 Rue Bauducheu par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue Bauducheu se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 15.01 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Billaudel, 33800 Bordeaux(4,100 €)

Rue Jules Perrens, 33800 Bordeaux(4,133 €)

Rue Faidherbe, 33800 Bordeaux(3,977 €)

Rue d'Agen, 33800 Bordeaux(4,288 €)

Biens en vente à proximité du 57 Rue Bauducheu

Les biens actuellement en vente autour du 57 Rue Bauducheu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.