69 Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Rue Bauducheu, affiche un prix moyen de 4 630 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°67 et de n°58.Cette maison est une construction ancienne de 1825,
À propos du 69 Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1825, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5.
1 niveau - 2 logements - 42 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Donnet à 131 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 833 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 838 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 951 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 747 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Rue Bauducheu
Aucune vente n'a été recensée au 69 Rue Bauducheu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Rue Bauducheu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Rue Bauducheu, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue Bauducheu dans son marché local
Prix du 69 Rue Bauducheu par rapport à la voie
Sur Rue Bauducheu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 706 €/m². Avec un prix moyen de 4 630 €/m², le 69 Rue Bauducheu se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue Bauducheu par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 69 Rue Bauducheu se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 105.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
