9 Rue Baurein, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 152 €

de 3 516 € à 6 057 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Baurein, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 152 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°6 et de 1.68 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 9 Rue Baurein, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 46 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0277 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Monument proche :

- chapelle des spiritains à 127 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capucins à 260 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1144 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 198 mètres
- Collège privé Le Mirail à 522 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 213 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 267 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 188 mètres
- Ecole élémentaire Menuts à 140 mètres

Ventes au 9 Rue Baurein

Les 0 ventes au 9 Rue Baurein constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Baurein dans son marché local

Prix du 9 Rue Baurein par rapport à la voie

Sur Rue Baurein, le prix moyen des appartements s'établit à 4 330 €/m². Avec un prix moyen de 4 152 €/m², le 9 Rue Baurein se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Baurein par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Baurein se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 6.74 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Sanche de Pomiers, 33800 Bordeaux(4,431 €)

Rue Bergeret, 33800 Bordeaux(4,456 €)

Rue Bigot, 33800 Bordeaux(4,529 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Baurein

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Baurein apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.