10 Rue Bazemont, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Bazemont, affiche un prix moyen de 4 354 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°9 et du 5.02 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Bazemont, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Nansouty 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelleport à 144 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 960 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 980 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 1020 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 504 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 491 mètres
Ventes au 10 Rue Bazemont
Les 4 ventes au 10 Rue Bazemont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Bazemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Bazemont, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bazemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bazemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Bazemont dans son marché local
Prix du 10 Rue Bazemont par rapport à la voie
Sur Rue Bazemont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 4 354 €/m², le 10 Rue Bazemont se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Bazemont par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Bazemont se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 45.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Bazemont à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Bazemont est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
