3 Rue Bazemont, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bazemont, affiche un prix moyen de 4 138 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°6 et du 1.73 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bazemont, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nansouty 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelleport à 120 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 942 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 975 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 1029 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 504 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Bazemont
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Bazemont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bazemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bazemont, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bazemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bazemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bazemont dans son marché local
Prix du 3 Rue Bazemont par rapport à la voie
Sur Rue Bazemont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 4 138 €/m², le 3 Rue Bazemont se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bazemont par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bazemont se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 38.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bazemont à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bazemont est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
