7 Rue Beaubadat, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Beaubadat, affiche un prix moyen de 5 018 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.3 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Beaubadat, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 184 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 370 mètres
- - Collège Cheverus à 141 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 246 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 517 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Beaubadat
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Beaubadat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Beaubadat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Beaubadat, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Beaubadat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Beaubadat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Beaubadat dans son marché local
Prix du 7 Rue Beaubadat par rapport à la voie
Sur Rue Beaubadat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 081 €/m². Avec un prix moyen de 5 018 €/m², le 7 Rue Beaubadat se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Beaubadat par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Beaubadat se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 68.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Beaubadat à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Beaubadat est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
