2 Rue Beaufleury, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 223 €

de 3 515 € à 5 573 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Beaufleury, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 223 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°4 et de 2.6 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.

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À propos du 2 Rue Beaufleury, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0324 - Feuille 000DC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 184 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victoire (A. Briand) à 54 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 370 mètres
- Collège privé Le Mirail à 131 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 175 mètres
- Lycée général Michel Montaigne à 474 mètres
- Ecole maternelle Argonne à 376 mètres
- Ecole primaire privée Le Mirail à 135 mètres

Ventes au 2 Rue Beaufleury

Les 0 ventes au 2 Rue Beaufleury constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Beaufleury dans son marché local

Prix du 2 Rue Beaufleury par rapport à la voie

Sur Rue Beaufleury, le prix moyen des appartements s'établit à 4 488 €/m². Avec un prix moyen de 4 223 €/m², le 2 Rue Beaufleury se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Beaufleury par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Beaufleury se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 8.56 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Impasse Saillan, 33800 Bordeaux(4,670 €)

Rue Monadey, 33800 Bordeaux(4,400 €)

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Biens en vente à proximité du 2 Rue Beaufleury

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Beaufleury apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.