30 Rue Beaufleury, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Beaufleury, affiche un prix moyen de 5 042 €/m², supérieur de 9.66 % à celui du n°28 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
125 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Beaufleury, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire (A. Briand) à 131 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 358 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 178 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 150 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 469 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Beaufleury
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Beaufleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Beaufleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Beaufleury, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Beaufleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Beaufleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Beaufleury dans son marché local
Prix du 30 Rue Beaufleury par rapport à la voie
Sur Rue Beaufleury, le prix moyen des appartements s'établit à 4 565 €/m². Avec un prix moyen de 5 042 €/m², le 30 Rue Beaufleury se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Beaufleury par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Beaufleury se situe 15.11 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 24.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Beaufleury à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Beaufleury est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 30 Rue Beaufleury
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 252 100 € au 30 Rue Beaufleury à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 303 € en assurant vous-même les visites, ou 3 151 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
