44 Rue Beaufleury, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 948 €

de 3 948 € à 6 571 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 44 Rue Beaufleury, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 948 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°45 et de 5.3 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 44 Rue Beaufleury, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 47 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0280 - Feuille 000DC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Faculté de médecine et de pharmacie à 233 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capucins à 163 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1124 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 364 mètres
- Collège privé Le Mirail à 222 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 164 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 455 mètres
- Ecole maternelle Noviciat à 467 mètres
- Ecole primaire privée Le Mirail à 225 mètres

Ventes au 44 Rue Beaufleury

Les 3 ventes au 44 Rue Beaufleury donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 octobre 2023

70 429 €(4 922 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•14.31 m²

44 Rue Beaufleury, 33800 Bordeaux

12 septembre 2022

123 000 €(8 595 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•14.31 m²

44 Rue Beaufleury, 33800 Bordeaux

2 septembre 2022

120 000 €(7 500 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•16 m²

44 Rue Beaufleury, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue Beaufleury dans son marché local

Prix du 44 Rue Beaufleury par rapport à la voie

Sur Rue Beaufleury, le prix moyen des appartements s'établit à 4 488 €/m². Avec un prix moyen de 4 948 €/m², le 44 Rue Beaufleury se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Beaufleury par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Beaufleury se situe 15.18 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 27.2 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Malescaut, 33800 Bordeaux(4,554 €)

Impasse Saillan, 33800 Bordeaux(4,670 €)

Rue Monadey, 33800 Bordeaux(4,400 €)

Rue de Labrede, 33800 Bordeaux(4,581 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue Beaufleury

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Beaufleury apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.