45 Rue Beaufleury, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 720 €

de 3 959 € à 6 590 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue Beaufleury, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 720 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 45 Rue Beaufleury, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0278 - Feuille 000DC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Faculté de médecine et de pharmacie à 243 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capucins à 171 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1129 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 369 mètres
- Collège privé Le Mirail à 213 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 167 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 462 mètres
- Ecole maternelle Noviciat à 475 mètres
- Ecole primaire privée Le Mirail à 216 mètres

Ventes au 45 Rue Beaufleury

Les 0 ventes au 45 Rue Beaufleury constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue Beaufleury dans son marché local

Prix du 45 Rue Beaufleury par rapport à la voie

Sur Rue Beaufleury, le prix moyen des appartements s'établit à 4 488 €/m². Avec un prix moyen de 4 720 €/m², le 45 Rue Beaufleury se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Beaufleury par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Beaufleury se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 21.34 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Malescaut, 33800 Bordeaux(4,554 €)

Impasse Saillan, 33800 Bordeaux(4,670 €)

Rue Monadey, 33800 Bordeaux(4,400 €)

Rue de Labrede, 33800 Bordeaux(4,581 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue Beaufleury

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Beaufleury apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.